• 住宿中心提供了哪些租屋資訊呢?

  • 我是校外租賃生,如果在外租屋遇緊急狀況或急難需協助可以向誰求助?

  • 我的東西很多,朋友又都沒有交通工具可以幫忙搬,學校有沒有提供搬家公司的資訊呢?

  • 班上同學阿強拿了一份住宿中心的問卷要我幫忙填寫,又邀請我參加住宿中心辦的活動,還說他是『租賃生聯絡義工』,這是怎麼回事啊?

  • 我的房東告訴我,他去參加學校的『房東座談會』,而且還獲頒『愛心房東』哦!

  • 咦?班上在外租屋的同學房東小華說,昨天教官有去探訪他耶!

     

  • 我想要租房子,可以從哪裡找到房東欲出租的資訊呢?

  • 我想搬出宿舍,到哪裡去找安全可靠的租屋資訊呢?

  • 租屋可真是門高深的學問!像我這種第一次找房子的人,要注意哪些東西?

  • 「台北市北區大學生租屋合作組織」是什麼?

  • 何謂崔媽媽基金會?

  • 約房東看房子前,要注意哪些要點呢?

  • 該如何確認所承租的房子有沒有被查封?

  • 該如何確認簽約的對方的確有權利將房屋出租呢?

      

  • 房東向我要定金,到底定金與押金有何不同?一定都要給嗎?給多少才是合理?

  • 付定金時該注意什麼?

  • 定金支付了之後,若有一方反悔不租,定金可以拿回來或要求賠償嗎?

  • 如果已經給房東定金了,但我又改變心意不跟房東訂契約,我可以拿回定金嗎?

  • 到底租金高低有無一定標準,為什麼有的貴的離譜?

  • 房東說最近物價調漲,所以要漲我的房租,我該怎麼辦?

  • 有什麼方法可以說服房東在討論租金時降價呢?

  • 定金、押金、租金三者有什麼不同啊?

  • 押金、定金各該收多少才合理?

  • 租屋一定要簽契約嗎?

  • 跟房東簽契約時要注意哪些事項?

  • 各種不同版本的契約書,是否都同樣具有法律效力?

  • 如何選擇合適的契約書呢?

  • 我就要和房東簽約了,市面上契約條文範本琳瑯滿目,內容很多都不清楚,我該怎麼辦?

  • 房東要求我去法院公證….『公證』?什麼是公證?為什麼要去公證?

  • 一定要簽契約嗎?簽契約有什麼好處?什麼是「法院公證」?有必要嗎?

  • 要如何辦理租約公證?

  • 哪裡可以辦理公證的手續?

  • 公證費用如何計算?

  • 未成年人所簽的契約有效力嗎?需要第三保證人嗎?

  • 和房東僅簽了一份契約書,並由房東收走了,這樣對我們有什麼影響?

  • 簽約時,房東要求留存我們的身分證影本,我可以拒絕嗎?若留下會有危險嗎?

  • 跟二房東簽約要注意什麼?

  • 何謂未()定期租約?

     

  • 租約到期要搬走時,房東說等水電費單來算清以後,才會把押金退還,這是合理的嗎?

  • 簽約時並不知道要付管理費、清潔費,現在管理員來收費,這筆費用該是由我們支付還是由房東支付?

  • 前一個房客積欠了好幾個月的管理費未繳,最近管理員一直來催繳,我一定要繳交嗎?

  • 水電瓦斯費的基本計算概念

相關附件: 校外租賃其他費用篇

  • 房客在什樣的情況下,才能夠提前終止租約?

  • 在租約期滿之前想提前搬離,房東卻要扣全部的押金,是合理的嗎?

  • 那麼在訂約時,提前解約的賠償額度通常是多少才是合理的?

  • 房東要賣房子,要求我們即刻遷離,我可以不搬嗎?

  • 房東的財務出了問題,房子要被拍賣了,但我的契約還未到期,我該怎麼辦?

    

  • 租賃雙方的修繕責任該要如何簽定在契約書中?

  • 修繕責任該由誰來負責?

  • 搬進去時所附的設備是正常的,可是沒多久卻不能使用了,該由誰來負責維修?

  • 幾個月前發現浴室有些微漏水現象,原本不以為意,沒想到最近漏水的現象愈演愈烈,通知房東來修,房東卻要我們負擔一半的費用,合理嗎?

  • 我現在租的地方天花板在漏水、廁所馬桶不通、水龍頭沒水(或漏水)、門鎖壞了、電燈不亮、熱水器壞掉...怎麼辦?

  • 已告知房東有設備需要修繕,但對方一直遲遲未處理,該怎麼辦?

  • 我現在才知道房東沒有附家具給我,我可以找他要嗎?還是可以壓低房租價錢呢!

     

相關附件: 校外租賃修繕篇

  • 刊登日期:2016-10-01
  • 相關附件:
  • 聽說房租可抵所得稅,真的假的?要怎麼抵扣呢?

    依據所得稅申報規定:「納稅義務人及其配偶與受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者,其所支付之租金,每一申報戶每年扣除數額以十二萬元為限(倘若未超過十二萬元,以實際數為限)申報扣除。」

    也就是說,同學們在外租屋的費用可由各位的父親或母親或扶養直系親屬在申報所得稅時列為扣繳項目,最高額度是十二萬,只要十二萬內都可申報。

    申報時應要檢附「承租房屋租金之租賃契約書」及「支付租金之付款證明影本(如房東簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)」和「個人承租自住房屋切結書」。如果同學需要上述格式資料,都歡迎到住宿中心辦公室來索取喔!

相關附件:

  • 租約快到了,打算不再跟房東續約,最近房東不斷的帶著新的房客進來看屋,這樣可以嗎?

  • 房客可以自行換鎖嗎?但房東說為了安全起見,以防萬一有突發狀況,想留有一份備份鑰匙,以備不時之需可以使用,房客可以拒絕嗎?

  • 我是校外租賃生,如果在外租屋遇緊急狀況或急難需協助可以向誰求助?

 

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