• 刊登日期:2019-08-15
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請同學務必親自看屋,遇到美輪美奐的房間照片,可以「以圖搜圖」,查看是不是其他裝潢型錄、樣品屋的照片,避免遇到「圖片僅供參考」的物件。

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看房時應確認清楚承租的物件,可將門牌或房間拍照留存佐證,也不要輕信「每間房都一樣」的話術,而沒有看訪到要承租的房間,並於簽約時妥善繪製「格局示意圖」,免生疑義。

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看屋時多加詢問各項收費原則,契約書請參考內政部房屋租賃定型化契約,或使用本校的學生房屋租賃契約書,內附有「設備點交表」,可羅列相關設備,避免雙方認知落差。

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雖然口頭約定也有效力,但舉證困難,所有承諾、協議的事項,請詳載於書面契約中,以保障雙方的權益。

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契約書應1式2份,雙方各留正本,並可於每1頁及接縫處簽名或蓋章,要求房客在連帶保證人處簽親友資料。

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簽名前,請多加確認簽屬欄位,多人承租簽同一份契約時,應簽在「承租人」處,而非連帶保證人,同時親友姓名等資訊,也應由本人親自簽章,不可代簽。
 

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除了簽約前要查對屋主身分外,契約書上應留有房東真實姓名、戶籍地址、身分證字號等有效聯絡方式,避免僅留有暱稱或僅使用通訊軟體聯繫。

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房屋返還請雙方到租屋處進行點交,房東如不願出面點交,可寄存證信函催告限期點交,附上屋況及附屬設備清單並拍照存證。

 

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